Leer la tierra antes de actuar
El territorio tiene datos geográficos utilizables (KML). Antes que cualquier intervención, el diseño escucha: cuenca, pendiente, exposición, riesgo de fuego, bosque nativo. Acá se exponen las capas que ordenan toda decisión.
Capas
Cuenca y agua
Cuenca del Lácar (~1.048 km², vertiente Pacífico por Hua Hum). Régimen de uso bajo el Código de Aguas de Neuquén (Ley 899/1975): lecho y costa son dominio público provincial.
Bosque nativo (OTBN)
Zonificación de la Ley 26.331: el bosque de categoría roja es, en la práctica, no desarrollable. La clase OTBN del parcel se obtiene antes de cualquier transacción.
Riesgo de fuego
Plan de riesgo de incendio y espacio defendible como restricción de diseño de primer orden, tras la temporada 2024–25.
Adyacencia al parque
Límites del PN Lanín (~216.000 ha): sin desarrollo dentro del parque; la adyacencia es el activo de mercado.
El visor interactivo carga desde Patagonia.kml y Regen Real State.kml. Esta vista de desarrollo expone las capas; la integración cartográfica completa se incorpora con los datos GIS confirmados.